Catalina Office Center
Kompleksowa realizacja inwestycji
- Lokalizacja: Warszawa, Mokotów, ul. Wyścigowa
- Inwestor: Catalina Investment Sp. z o.o.
- Generalny wykonawca: KARMAR S.A.
- Klasa budynku: B+
- Powierzchnia całkowita: 22 600 m²
- Powierzchnia biurowa: ok. 12 000 m²
- Powierzchnia garażu: ok. 5 000 m²
- Kubatura: 85 606 m³
- Liczba miejsc parkingowych: 151
- Liczba kondygnacji nadziemnych: 9
- Liczba kondygnacji podziemnych: 2
Catalina Office Center to nowoczesny biurowiec klasy B+ zlokalizowany na warszawskim Mokotowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych. Charakterystyczna, dynamiczna bryła budynku oraz pochylenie zachodniej elewacji nad zjazdem z ulicy Rzymowskiego sprawiają, że obiekt stanowi wyrazisty akcent urbanistyczny i jest doskonale widoczny z głównych ciągów komunikacyjnych tej części miasta.
Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności powierzchni biurowych. Przestrzenie najmu zostały zorganizowane wokół centralnego trzonu mieszczącego windy, klatki schodowe oraz pomieszczenia sanitarne. Takie rozwiązanie pozwoliło pozostawić powierzchnie biurowe wolne od elementów konstrukcyjnych i pionów instalacyjnych, zapewniając najemcom dużą swobodę aranżacji i elastyczność w kształtowaniu przestrzeni pracy.
Na parterze budynku zlokalizowano powierzchnie handlowo-usługowe, natomiast dwukondygnacyjny parking podziemny zapewnia komfortową obsługę użytkowników obiektu. W latach 2010-2017 w Catalina Office Center mieściła się również siedziba KARMAR S.A.
Nowoczesne i efektywne rozwiązania
Spółka KARMAR SA zrealizowała inwestycję obejmującą budowę nowoczesnego budynku biurowego wraz z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym o powierzchni około 5 000 m². Obiekt został wyposażony w rozbudowane systemy bezpieczeństwa i zarządzania budynkiem, w tym system sygnalizacji pożaru, dźwiękowy system ostrzegawczy, kontrolę dostępu oraz system sygnalizacji włamania i napadu zintegrowane z systemem BMS.
Realizacja inwestycji stanowiła również wyzwanie inżynieryjne. Ze względu na lokalizację budynku znaczną część obiektu posadowiono w ostrej granicy działki. Wymagało to zastosowania kotwionej ścianki berlińskiej do zabezpieczenia wykopu oraz precyzyjnego prowadzenia prac w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
Projekt został zrealizowany z zachowaniem wysokich standardów organizacyjnych, technicznych i technologicznych. Dzięki połączeniu funkcjonalnych rozwiązań przestrzennych, nowoczesnych systemów budynkowych oraz wysokiej jakości wykonania Catalina Office Center stał się rozpoznawalnym obiektem biurowym warszawskiego Mokotowa.
Galeria
