Komercyjne

Miasteczko ORANGE

LokalizacjaWarszawa

InwestorBouygues Immobilier Sp. z o.o.

Zakończenie projektu2013

Nowoczesny kampus biurowy zrealizowany w formule Design&Build

Lokalizacja: Warszawa, Al. Jerozolimskie 160
Inwestor: Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
Generalny wykonawca: KARMAR S.A.
Formuła realizacji: Design & Build
Oddanie do użytkowania: 2013
Certyfikacja: BREEAM Very Good
Klasa budynku: A+
Powierzchnia całkowita: 81 616 m²
Powierzchnia użytkowa: 43 700 m²
Powierzchnia garaży: 28 648 m²
Kubatura: 106 464 m³
Liczba kondygnacji nadziemnych: 6
Liczba kondygnacji podziemnych: 2
Liczba miejsc garażowych: 1 054

Miasteczko Orange to nowoczesny kompleks biurowy klasy A+ zrealizowany przez KARMAR w formule Design & Build. Projekt został zaprojektowany z myślą o stworzeniu komfortowego i przyjaznego środowiska pracy dla ponad 3 350 pracowników, przy jednoczesnym ograniczeniu wpływu obiektu na środowisko naturalne.

Kompleks składa się z pięciu sześciokondygnacyjnych budynków połączonych wspólnymi częściami komunikacyjnymi, tworzących spójną zabudowę z wewnętrznym, zagospodarowanym ogrodem o powierzchni około 2 000 m². Autorem projektu architektonicznego był Stanisław Fiszer.

W budynku przewidziano nowoczesne powierzchnie biurowe, rozbudowaną strefę usługową oraz szeroki zakres udogodnień dla użytkowników. Do dyspozycji pracowników oddano m.in. ponad 300-miejscową kantynę, sklepy, kawiarnię, klub fitness, myjnię samochodową oraz przestrzenie rekreacyjne z ogrodem i terenami zielonymi. Na każdym piętrze znajdują się sale konferencyjne, nieformalne strefy spotkań oraz kuchnie pracownicze.

Zrównoważone budownictwo i wysoka efektywność użytkowania

Projekt został zaprojektowany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i wysokiej efektywności energetycznej. W obiekcie zastosowano rozwiązania ograniczające zużycie energii i wody, wspierające komfort użytkowników oraz zwiększające udział terenów zielonych. Dzięki zastosowanym technologiom zużycie energii zostało ograniczone o około jedną trzecią względem standardowych obiektów biurowych.

Zakres prac realizowanych przez KARMAR obejmował opracowanie projektu wykonawczego, budowę całego kompleksu, realizację powierzchni najemców oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. W ramach inwestycji wykonano również dwupoziomowy parking podziemny mieszczący 1 054 samochody oraz 120 rowerów.

Miasteczko Orange jest przykładem nowoczesnego kampusu biurowego nowej generacji, który łączy wysoką jakość architektury, elastyczne powierzchnie pracy oraz rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój i komfort użytkowników. Od momentu oddania do użytkowania w 2013 roku obiekt pozostaje jedną z najbardziej rozpoznawalnych i innowacyjnych inwestycji biurowych w Warszawie.